张政禹认为，要让房地产长期稳定发展，就要在项目拿地最开始的阶段，奠定良好的基础。比如只准许现房销售，不放开期房销售。或者企业在拿地之初，就要缴纳项目投资总额30%的建设保证金，等项目建设进度超过60%的时候，将这笔保证金返还给企业，从而降低项目建设烂尾的可能性。

毕竟政府不是全能型政府，不能事事兜底，否则政府财政收入多少钱都不够给房企擦屁股的。

陈静认为张政禹说的有道理，但是把期房销售一刀切肯定是不太行，房地产公司大多数都是些高杠杆的公司，借贷都是一环套一环，如果一下切掉期房销售，今后城东区的土地肯定是不好拍了，进而会对城市发展造成影响。

但是缴纳项目保证金的事情陈静却是眼前一亮，这笔钱在区政府手里，刚好可以搞活财政，就算区政府不动用其中的一分钱，上亿的资金在银行里放着，利息都是一笔收入。

目前张政禹这个思路还是设想，陈静有市人大代表的身份，如果能在年底市两会上提交议案，将这项政策落实为市级地方立法，那就再好不过了。

会后，张政禹私下里向陈静汇报，希望能增发今年公职人员的绩效奖励。

烂摊子收拾的差不多了，也要让干部享受到经济发展的成果。上一次上缴违规发放津补贴的事情，弄得有些干部颇有怨言。今年的财政形势较去年而言有所好转，是时候提前准备了。

陈静也早有这个想法，一个领导在特殊时期可以使用雷霆手段，但是长此以往肯定是不行的，她答应去跟刘东明谈谈，只要条件允许，今年考虑发放14薪的奖励绩效。就算条件不允许，也要保障13薪发放到位。

最后张政禹汇报的事情是平乡镇小商品工业园，希望能够先有一个规划，通过规委会，建设工作可以留到明年再开展。

陈静也没有反对，让张政禹给规划局安排一下。

算了算日子，也快到全省第二季度经济运行会召开的日子了。

这种会一般都是常委副省长召开，各地分管经济工作的副市长或者常务副市长参加，但是唐璐志只要有空，就一定会亲自去参加。

他现在是书记市长一肩挑，经济工作也是自己一手主抓，对经济运行十分重视。另一方面，他作为省委常委，经常就着这种机会到省会湖城联络各省厅的关系，顺便向省委书记、省长汇报工作。

上一世，唐璐志就是在2001年参加完二季度经济运行会议之后，在连夜赶回江东市的路上遭遇车祸，被一辆超载卡车撞翻了座驾，最后高位截瘫，虽然在医院吊了两年命，最终还是去世了。

说起来，也是巧不成书，唐璐志在自己独自坐车的时候不爱坐后排，反而爱坐副驾，因为视野开阔，会让他减少长时间乘车的困倦感。没事就和司机聊聊天，困了就睡一觉，等醒了也差不多就到目的地了。

但正是这样的习惯害了唐璐志，车祸发生时，他正在副驾上熟睡，撞击造成的强大冲击，让整个前排全部变形，车前盖整个都被挤进了驾驶室，最终造成了法挽回的后果，如果唐璐志当时醒着，或者在后排，也许结果就大有不同。

过了两天，张政禹趁着去市委开全市干部读书班会议的时候，截住了唐璐志。

“书记，您过几天是不是要去省里开经济运行会？”张政禹问道。

“对，这周五早上走。”

“您看能不能把我带上，我这星期也想去省里，主要是我们现在正在谋划一个产业园，我想去规划厅、经信厅对接一下。”

唐璐志觉得有些奇怪：“你不是有车吗？”