陈静对这个构想也非常认可，但是最大的问题还是投资从哪来。

张政禹马上提出了一个运营模式。

江心洲的土地不做出让，还是政府持有，主题公园的基础设施建设由华侨城公司负责，地面设施和建筑的产权由华侨城持有，景区运营管理由省旅投公司负责，所有的经营利润采用政府、华侨城、省旅投三家按比例分成的形式。

这样一来，政府的建设成本和管理成本大大下降，只用出土地即可。华侨城的管理成本也降低了，省旅投公司得到一个现成的景区，只用运营即可。

这个方案对各方而言都达到了多方共赢的目的。

陈静听了这个思路，也觉得大有搞头，但是思路与实践之间毕竟还有一定差距，究竟能不能达成合作，还要看实际操作。

张政禹分管文旅局，马上自告奋勇，让文旅局书记梁万霖先去试一试，能不能和省旅投公司达成初步意向。

张政禹之所以没有让文旅局局长曹丽萍去，是因为考虑了这些干部的性格因素。

梁万霖平时做事温温吞吞的，不显山不露水，但是这种小火慢炖的工作方式往往能起到奇效，之前他跑到省里弄回来一千万建设资金，就是对自己能力的最好说明。

此外，张政禹也没有找杨萍萍，是考虑到自己和杨萍萍私人关系不，自己上门跑项目，即使杨萍萍想拒绝，也会碍于朋友关系不好明确表态，拖来拖去只会耽误时间。

张政禹要的效果是一锤定音，行就行，不行就不行。

当天区政府就对省旅投公司致函，告知对方城东区政府有一个项目洽谈小组要到省旅投公司。

这个小组由梁万霖担任组长，另外带了三名干部，全是梁万霖亲点的，张政禹给了他很大的自由空间。

梁万霖也没有辜负张政禹的期望。

在洽谈组到达省旅投公司之后，杨萍萍指派了战略发展部的一位副部长接待，最开始杨萍萍也没有把这次洽谈当成一件大事。

“如果是大事，张政禹肯定会亲自打电话来。”杨萍萍这样想着。

但是当接待结束后，副部长跑进来跟杨萍萍汇报的时候，杨萍萍忽然意识到，城东区这次要做的是全省前所未有的大动作。

杨萍萍立刻给张政禹打去了电话。

“政禹，你们城东区这次搞这么大的项目，应该你亲自带队来，怎么？怕请我吃饭？”经过多次结束，杨萍萍跟张政禹已经熟悉地不能再熟悉，在电话里开起了他的玩笑。

“哪能呢，你杨大部长要我请吃饭，我随时扫榻以待。我这不是怕你为难吗，毕竟你也知道，咱俩虽然是朋友，但是工作是工作，我这也只是个不成熟的初步思路，也是希望咱们省旅投公司指导指导。”

张政禹想的没，杨萍萍还是有些不放心。

“这个方向我是认可的，但是华侨城公司是不是认可？另外，现在全省都没有成型的主题公园项目，你们可能在开全省之先河，是不是和省里先报告一声？”