整个旧厂改造工作张政禹还是比较满意的，毕竟这是目前第一个旧厂改造项目，能做到这个样已经很不容易了。

现在城东区闲置的大量旧厂盘活起来，就是搞活了上亿固定资产，到2013年以后，这些政府手上的地块就更值钱了。

张政禹算了一下，大概能给城东区留下近30亿的固定资产。

这边还在建设过程中，张政禹就要求良玉清对接一下政府办公室，以区委、区政府的名义，联合草拟一份经验材料，报市委、市政府。

很多人觉得，旧厂改造工作并不重要，建筑老旧空置了，拆了重建不就行了，但是事实并非如此。

不少国有企业改制之后，空置的厂房并不全都适合进行房地产开发。有的拆迁成本太高，有的日照时长不够。要是遇到化工厂等涉及污染的工厂，建设环评法通过，土地治理的费用堪比地价，性价比实在不高。

不少地方政府选择把这些成本转嫁给开发商，或者干脆就闲置着，不做任何开发，这样一来就带来了大量国有资产的浪费。

如何处理这些厂房就成了全国各地所共有的问题，如果将旧厂改造为文创园的方式能够成功，或许可以开全省，乃至全国之先河。

很快，区委办就把材料送到了张政禹案头。

这篇《用好三个结合，焕发老厂区经济新活力的稿子，张政禹还算满意。

一是用好新旧结合，促进业态融合发展。将新业态入驻到老厂区，以低价补贴的方式，促进中小企业自发聚集形成产业链，充实园区业态结构，打造业态丰富、功能齐备的产业园区，拓展新的经济增长点。

二是用好旧旧结合，保留城市发展记忆。在改造过程中，保留老旧厂区原有风格特色，将城市工业遗存和城市整体景观协调布局，保留城市发展记忆，继续传承工业文化。

三是用好多元结合，重新调整功能布局。将老厂区澡堂、食堂、体育场、礼堂等公共服务设施重新修缮，改造为中小型游泳馆、便民健身中心、电影院等公共服务设施，作为园区业态的公益性补充，以低价惠民的价格，继续发挥其服务群众的作用。

下一步，城东区还将对城区遗留的十余个老旧工厂进行改造，深入挖掘老旧厂区的内生活力。

张政禹挑重点看了看，觉得重要的事情都说明白了。于是安排区委办把这篇文章发到市委办、市政府办去。

原本张政禹的用意是，希望老旧厂区改造工作是区里自己开展的，如果市里的意见尚可，能找市里申请一两笔专项资金。

但没想到这篇文章引起了市委市政府领导的高度重视。