那旁边那楼呢？张统领可没那么多俸禄银子买那么多楼开店。管事的又笑了，告诉你们一家就行了，还没完没了，不知道打听这么多是忌讳啊？反正房契地契都签好了，要打听到衙门里去。 眼看着最好的地段都开始准备盖了，那人们可是坐不住了。这穆家少爷好精明啊，这是先收了钱再盖房啊。可是就有人吃这套，真的去官府查，备案里都标的清楚明白，有认识的又不认识的，但却是都是签约了。 这房子没盖起来就敢买，这张夫人果然不是一般女子啊。她这个带头的弄得那些准备买铺子的可就坐不住了，纷纷找到穆家设置的售楼处，询问到底怎么个买法？ 售楼处就是一个临时的小院，里面几个小二模样的小伙计，还有几位管事的，明显是训练有素，就等着他们上门呢。倒了茶水伺候着，一家领到一个桌面上，有专门的管事的过来谈。堂屋里挂着一张硕大的规划图，整个皇城穆家中标的地段都有标注，可以说哪里是路那里是屋大概有多大一目了然。 大概讲解完了再看管事手里的小图，那是商用楼和住宅的几种户型院型，各都规划了多少分别坐落何处，地段如何，是不是临街，走向和朝向，配合堂屋里的大规划图，可以说是没有在不明白的了。 这样买还没成型的房子，心里也多少有底。当下有人便交了定金。房价的一半。另一半封顶时结算。如果不打算买了，扣掉成交价的一成做违约金其他退还。 这样的承诺写到了契约书里，可以说还是挺让人放心的。但还是有人心里不爽，别扭不过来其实这样穆家等于没花什么钱就能盖房然后卖房。大骂奸商。 不过骂归骂，看着那些好地段的房子陆续被人定下来，能选择的空间越来越少，众人还是按奈不住纷纷前去签约。到了后面唯恐买不到，基本到了求你收钱的地步。 “还是表妹厉害，别家都是求人买东西，我们这里是别人求着卖给他。”穆明辉拿着账册给清绝看，朗声笑道。 “我就是出主意的，还是表哥操作的好。”清绝和白云天他们算是包揽了那最黄金的几处地段。正在建设的那几个大宅子也有他们的份。虽然暴露了自家买了个好楼盘，可张清池有言在先，她想做什么就做什么，出了事他兜着。再说不就是买了个店铺吗，皇帝除了封官也没给什么实质性的封赏，所以这也是会被默许的。不过能够如此深刻理解清绝那不着调的描述并且付诸于实施，清绝是打心眼里夸赞穆明辉的。 有他们这几个敲边鼓的当托，其实也不是托啊，占到了最优秀的地段，先下手为强。这可是平日里想求都求不来，花多少钱都不一定能买到的啊。 既然他们操心费力的给赫连容德重建皇城，总要有点好处才行吧。 穆家的楼盘卖的快，不等于官宅区那些也一样的进度。因为他们是那些老世族大家中标的，自然也是按照他们习惯操作的那样来进行规划。也就是筹钱建好了再卖。不过这样占用大把的资金，而且效率也相对低下。眼看着穆家利用一小笔钱就撬动了这么大的市场，他们也想学着操作了。 这样他们内部就出现了分歧。有的想跟着穆家那种方式跟着尝试，有的不肯落下这个面子还要维持之前的做法。但是他们都忽略了一件事，那就是穆家压根就没有投标官宅区，也就是他们压根就觉得这一块不好挣钱。 官宅顾名思义都是给当官的住的，什么品级的人住什么样的房子都是有规定的，不能超标不能越制，整个大荒有多少官是有数的，皇城里能有多少官也是有数的。不管这些当官的能私下买多少宅子，他们明面上的宅子一定是不能超标的。所以这本身就是一个很大的限制，而且现在官员死了不少，等后续的补充上来，还有一段时日，就算是赫连容德给分配了住宅，他们是不是真的有钱修葺也是一个问题。 这才是穆家直接放弃官宅的原因。明面上当然是民不与官斗，给那些世家大族一个面子。所以不管他们学不学穆家的操作方式，都没有意义。 但是对于穆家的选择就不一样了，民宅的需求多大啊，很多人尤其是外地富翁和巨贾都会希望能在皇城里有个落脚地，这个心理很简单，他们地位身份有限，只有钱财，肯定有自尊和虚荣方面的需求，这房子经营好了，在其他州郡也可以照葫芦画瓢继续开发楼盘，相信有这次的事情做基础，穆家的信誉会更加提高。操作起来也就没有了难以接受的疑虑。而且那些当官的虽然有官宅，也是可以自己买其他宅子，穆家的宅子设计那么好，他们也会偷偷来买的。 而且清绝想过这个法子一出现会不会给大荒带来什么不好的影响。毕竟这种期货的概念肯定会给商人们带来新的思路。不过穆明辉则说她多虑了，他们之所以可以这样操作，是因为有皇家和穆家的信誉在那里放着，又有这么多双眼睛盯着，大家才肯给钱。就算这样不是也得先靠着他们自己给自己当托才开张的么。 清绝想想也是，信用体系和平台完全不完善，就算其他商家想尝试恐怕也不买账，这事儿也不用过度担忧，给大家一个新思路，等到社会体系发展到那一步自然也就可以了。 但是清绝猜测的没错，不管那些老家伙私下如何咒骂穆家和自己，还是有不少人私下来购房。对于这个当然不会把送钱的挡出去，一样卖给他们。所以住宅区里那最初的楼盘之外又开始热火朝天的盖了。 “这穆家还挺有办法呢。”赫连容德觉得这种方法非常好，拿别人的钱盖别人的房最后自己还是赚得，这穆明辉的脑子是怎么想的。 “其实还是托陛下的福。”北冥堂难得夸奖他，赫连容德当然几分好奇的望过来，“若不是他投标陛下的工程，世人怎么会信他提前给他钱。这样他也就做不起来了。”