征地拆迁的任务，市政府交给了规划局。

本以为在这里居住的住户只有三百户左右，不会太难办。没想到一听说要建设影视城，这些住户都觉得这里的地价将来会很值钱。于是大家一商量，干脆来了个漫天要价！

要是按照市场价，这里的这些老房子要是出售，每平米也就是两三千块。但是，这些住户动辄要价五千块以上，有的甚至没头没脑的喊出了八千块。开玩笑，你当这里是市中心商业街哇。

规划局的工作人员做了三天工作了，但没有丝毫进展。相反，这些住户反倒态度越来越强硬。似乎只要你不答应，就别想动这里的一寸地。

征地拆迁向来是个老大难，周东飞知道。开发商所采取的手段，一般不外乎两个步骤：先是各个击破，最后只剩下一些钉子户；然后通过行政、甚至社会暴力手段，再解决这些钉子户问题。

但是，周东飞建设影视城的时间要求比较紧迫。要是换做寻常的开发，大不了耗他个一年半载的。而现在的关键，周东飞要争取一个月就把这些旧房子推平，然后全面展开建设。

特事特办，要是用以前的老思路，肯定不能解决问题了。周东飞想了一阵，直接去找规划局的张局长。

如今，这张局长也知道周东飞是大老板，而且在市委市政府具有相当的影响力，所以招待非常热情。不过一提到征地进度，这张局长就愁眉苦脸了。

“周总裁，我们的工作人员都把嘴皮子磨破了，可是这些老百姓就是不干。没办法，征地难是个共性问题。”

周东飞笑道：“我理解您的难处，事实上咱们规划局的同志也确实很卖力，这我看得出来。”

能不卖力吗，这是市委书记亲自指定的任务。甚至，听说省委省政府的领导都说过，要支持这个心怡华亚的工作。

“理解就好，理解就好，呵呵！”张局长松了口气，生怕惹毛了面前这尊大神，到时候到市委领导那里说自己坏话。“您放心，我们会继续加大工作力度。哎，有些老百姓啊，就是有点刁民性格……”

不得不说，这张局长还是那种高高在上的官本位思想。老百姓有时候或许莽撞一些，但也都是为了自己的生活而打算。要价过高不应该，不过也不能就此扣上一个“刁民”的帽子。而且，规划局要是带着这种思维方式去做工作，老百姓的抵触情绪肯定会很大。

周东飞现在也多少算个商人，追求利润是本能。但他和别的开发商不同的是，不想死抠这些老百姓的钱。有本事就去挣有钱人的钱，欺负小老百姓不算本事。君子爱财，取之有道。周东飞在经商方面，和李正峰从政有着一些类似的“迂腐”。

所以，当听到张局长的这种论调的时候，周东飞笑了笑一挥手，道：“老百姓也不容易，提点要求也不算‘刁民’。我看咱们还是改变一下方式方法，能把问题尽快解决了才是关键。”

“是啊，周总裁以义制利，果然一派儒商风范，呵呵！”张局长笑着，心里面却暗骂：感情你小子站着说话不腰疼！咱们帮你征地拆迁，累死累活，你倒装逼了！有本事你去做做那些刁民的工作！当然，这些话他可不敢当面说出来。

“张局长过奖了，呵呵。好吧，等我再考虑考虑。我现在有点想法还不成熟，但感觉应该能行得通。这样吧，明天我就给您答复。到时候，希望张局长继续支持我们的心怡集团工作。”周东飞很客气的说。

送走了周东飞，这位张局长就闷声闷气地嘟囔了一通。很显然，他还在看不惯周东飞那“假惺惺”的模样。开发商不就是为了挣钱嘛，装什么正派，好像自己是救世主一样……

而周东飞回去之后，当即把芸芸和曹长贵都喊到了自己的办公室。芸芸小脑袋瓜好使，曹长贵是房产业内精英，周东飞想征求他们俩的意见，并帮着自己把那个不成熟的想法给完善一下。当周东飞把目前的情况大体一说，两人也都觉得事情很棘手。

曹长贵首先摇头说：“两位总裁，根据我多年的经验来看，靠谈价格是肯定不行的。哪怕市场价值三千而你给五千，但还有人奢求六千。等你出价到了六千，有的人觉得你能承受，那就张口要八千，简直是没完没了。”

芸芸说：“其实，我始终觉得回迁是合理的。占用了百姓的房子，但回头给他们一套新房子，挺好的。如此一来，他们的生活质量也提高了。”

曹长贵点头说：“回迁确实是现在常用的路子，但也有些问题的。有的人想用一平米换一点一平米新房子，有的希望换一点五平米，也存在期望值不同的问题。”

而且芸芸又补充说：“根据以前那种惯例，为了获得更多的补偿，老百姓在拆迁前夕会突击搭建、突击装修的啊。有的都把整个院子盖的严严实实、暗无天日的。”

周东飞笑道：“我到实地查探过了，这里住的都是低收入群体，院子都不大。大多也就是一百五十多平米的，超过两百平米的不多。我看就用回迁的办法，代价不是很大。”

根据周东飞的意思，他不想着从这些百姓身上赚什么钱，有个合理价位就行。一平米旧房子换同等面积的新房子，老百姓应该比较划算了。新旧暂且不说，而且到时候这里的房价一旦升值，他们还会赚一笔。