这交易在吴世杰他们看来太合算了，才几十元一亩，换现代租一年也是以万计的。不过房山方面参与交易的人也觉得公私两便都是额外发了一注横财，即便是官府利益也没有损失。

私人方面师爷唐青松每年不计横向收入县令这边每年只有二十八两束侑，这次一下五百两十几年的收入了。县令正额收入每年才六十四两，这次一下二千这一任算是收入够丰了。其他经手人也是不亏，户房普通书办只有十几两补帖一年，经制吏员也不过二三十两，这次横财可抵他们好多年欺上瞒下、哄骗欺诈的黑心钱了。

双方都满意一般而言不大正常，但这一次是双方的使用方式与观念不一致才形成的，所以各有各的理由认为这次交易自己一方不亏。

比如官府方面认为这些地方开发出来的山地不过四五两银子一亩，但买来便宜加开发成本也差不了多少。有了收获官府还会增加税收，所以他们没有贱卖，反而是对房山有好处他们的钱是顺手挣的。

至于吴世杰一方的计算实际上更精确细致，因为他们是按后世地图与现在对比才确定地点的。另外有了这三万亩建造房子的地不会算，零星开垦没有人管，修小水库挖塘养鱼也不会算入，还有大量的荒草林地之类。

如此一来七七八八一加地可以开垦在五万亩左右，总的控制面积在七八十平方公里，安置上三四万流民，办起几千工人的一些大大小小工厂，再训练一二千武装，再加原来的村子，他们的安全形势基本上可以无忧了。

再则他们发展的是特色种植，甜玉米乃是开胃菜，真正主打的乃是种草莓、塑料薄膜大棚蔬菜、蘑菇金针菇之类菇类。总而言之都是高价值产品，再加引进良种与新技术，每亩地普通农户只能收一石二石粗粮，他们卖出十两银子也是轻松。

虽然整个开发因需要兴修高标准水利投入可能会超过二十万两银子，但这个钱只要一年的收入就可以全都收回有余，何况他们的最主要目的不是赚钱。

从房山县回来这时吴世杰他们可以完全放开手脚干了，但招收流民凭他们自己几个人是不可能的，因而只能让罗志宁他们这些已经在自己这里干活的人出去联络各种关系，让各处的地头蛇帮忙将人引来，并因此给予地头蛇们每个人一两左右的报酬。

这也是毫无办法，主要是流民分散在各处，街道上看着不少真去找不多了，也不一定肯跟你走，还是求助各处地头蛇好办。

就这样在六月开始经常有流民被送到罗家岙，可安置工作李士荣虽然有其他人帮忙也忙不过来。这时全靠之前组织了一些附近村子的中年人，将流民分成各个村子，先由这些农民负责管理。

管理的项目是建设夯土墙茅草顶的新村，按计划修建道路、沟渠，开垦荒地，发放粮食、盐、布等物资。另外抽调一部分人去办养殖场、砖窑、石灰窑等。

这砖窑石灰窑此时开建肯定来不及为流民定居建房所用，乃是此后让他们逐渐改夯土草屋为砖瓦房，与建造工厂准备的，这时人力开始充足，正好将这个迟早要办的事办了起来。

可是此时开荒出来的土地就搭建塑料薄膜大棚还早，种麦迟了土地不大肥沃水利也没有建好，于是李士荣让流民种黄豆与山薯。