付经理点了点头，读道：“林主任，深市果胶项目两年前建成投产，总共给予我们八项优惠政策。

一、土地价格免费，免收契税、城市基础设施配套费（用于城市市政公用基础设施建设的一项收费，包括道路、桥梁、供水、燃气、污水处理、集中供热等）；二、企业所得税五年全免；三、增值税五年全免；四、房产税、土地使用税、教育费附加等各类地方附加税费五年全免；五、提供500平方米精装修办公室，及宿舍四套，每套不低于90平方米；六、B区管委会负责代建厂房，建成后，企业按十年时间归还建厂成本；七、协调银行给予低息贷款，年利率不高于2%；八、用水、用电配套连接到厂房开口处......”

付经理一边读着，林辰等人一边听着，越听心中越惊，个个目瞪口呆，真没想到，丁阳阳竟然如此狮子大开口！

如果照着这个条件和福克斯签署投资合同，那么他林辰当仁不当地会成为通海县的卖国贼，以后走在路上不人人喊打，那就谢天谢地了......

这不是招了个商，这是招了个爹啊......

付经理的声音终于停了下来，林辰弱弱地问道：“付经理，请问还有吗？”

“没有，就这些，我们提的条件已经很克制了......”

克制，克制你妈个头啊，这要算是克制，那么其他工厂就是做慈善了......林辰在心中恨恨地骂道。

“林主任，这些条件确实比较繁琐，你们现场也定不下来，要不，回去请示领导后，咱们再做决定？”丁阳阳面带微笑地看着林辰他们，那用意很明显，接不住的话，你们就回去，别来烦我了。

丁阳阳话音刚落，谭计策就发话了。

谭计策多年的心算功底在这里得到了极大的发挥，付经理每读一项，他就在心里盘算一项，当付经理读完后，他已经把对方要求的优惠条件折算成现金，再次核算一遍，确保无误后。谭计策说：

“丁总，果胶这个项目，你们的要价挺高啊......”

“不高，和深市给我们的优惠条件差不多，有些我们还进行了压缩。”

“丁总，根据咱们这边提供的资料，果胶这个项目占地100亩，总投资6000万美元，预计达产后年产高级果胶3000吨，营业收入3亿元，实现税收3400万元。”

“如果税收方面全部进入国库，也就是一分优惠也没有，按照现行的国家、省、市税收分成模式，3400万元的税收，除去各类抵扣，当中约有1200万进入我通海县财政。”

“而您方刚才要求的条件，其中100亩土地按每亩5万元计算，共计500万元；假设建设两万平方米厂房，基础设施配套费按每平方米50元计算，又是100万元；加上其它各种税费，第一年给予你们的优惠，就相当于支出2000万元！也就是说，第一年，算上各种显性成本，我们通海县财政要赔上2000万元！这还不包括各种隐性成本！”

“第二年，我们还是一分税收拿不到，加上房租补贴，要损失1500万元！”

“再计算第三至五年的税收，总得来说这五年内，我们共付出的成本接近8000万元！丁总，这8000万元，假设从第六年开始，所有优惠条件全部取消，按每年1200万的税收入库计算，我们需要7年才能回本，这已经是12个年头过去了。也就是说，从第13年开始，我们才能从果胶项目中获得收益......”

可能是谭计策的计算确实太详细，让人看到丁阳阳方面吃相太过难看，丁阳阳没有作声，略显尴尬。

孙德峰也说：“丁总，据我们了解，用水、用电的配套，一般是配套到厂区用地红线处，没有配套到工厂用水用电处的。”