第三百八八节 租地(2 / 2)

虎警 黑天魔神 2285 字 2022-09-11

王勇新笑道:“如果不是您帮忙,这事儿我们还真没办法。虽说打官司肯定能赢,但时间要的太久,没精力啊!”

虎平涛听出了他的画外音:“怎么,杨晶最后还是给钱了?”

王勇新点点头:“今天您和派出所的同志离开以后,杨晶主动支付了杨苑芳的报酬。”

虎平涛颇感兴趣地问:“怎么她一下子转性了?”

王勇新解释:“主要是您当时说的那些话起了作用。她知道打官司肯定输,其实心里也有鬼,思来想去,还是觉得老老实实给钱能省掉不必要的麻烦。”

虎平涛笑道:“所以说,这个社会需要来自法律的约束,才能形成有效的道德框架。”

王勇新道:“本来今天杨苑芳是要跟着我一块儿来的。她说要当面好好谢谢您。”

虎平涛摆手推辞:“你们想多了,这是很普通的事情,也是我们的职责。”

“不,不,不,这事儿还真没那么简单。”王勇新解释:“在我们中介所上班,平时是没有底薪的。当然,在外面跑单的业务员不同,他们的收入有两块,底薪加提成。”

“杨苑芳是去年过来的。她平时在家政公司打工, 所以在我们这边兼职就没法做业务员,只能帮着找房子, 也就是帮客户介绍房源,租或者买,然后提成。”

“买房的中介费还是挺高的,再怎么着也有两、三万块钱。分成到杨苑芳手里,她能拿到百分之七十。”

“杨晶这种客户我以前遇到很多,不讲理,也不讲规矩。这种人我们还真拿他们没办法,走司法途径耗费时间,等判下来至少也得一年半年,具体能不能收到钱还是两说唉,一句话,无论做什么都不好干啊!”

“不瞒您说,杨晶这次不给钱,杨苑芳连杀人的心都有。她男人死的早,一大家子就靠她养活。说句不好听的,杨晶赖账倒是觉得爽了,可这钱在杨苑芳看来就是养命的。我付出了劳动,却没有得到报酬,这是把人逼着往绝路上走啊!”

虎平涛点起一支烟,慢慢地抽着,细细地想着。王勇新这话还真不是危言耸听,社会安定的各种因素繁琐复杂。有时候很小的一件事,说不定就会酿成灾祸。

“你得好好劝劝杨苑芳,让她别那么极端。”良久,虎平涛认真地说:“你们中介所里的其他人也是这样。遇到问题多与对方沟通,实在不行就报警。警察都是管事儿的,我们要保护老百姓的利益,同时兼顾社会治安。”

他抬起头,看了一眼坐在对面的王勇新:“你今天过来,该不会就是专门为了跟我说这事儿吧?”

王勇新笑了一下,随即正色道:“首先,我要好好谢谢您。如果没有您出面,这次所里至少得拿出五千块钱安抚杨苑芳。虽说钱不多,可中介所是自收自支,这钱相当于从其他人身上分出来,谁也不愿意啊!”

“杨晶主动补交了中介费,这就化解了矛盾,我这个经理对上对下都有交代,工作也好干了。”

说完,他从椅子上站起来,对着虎平涛认认真真鞠了一躬。

虎平涛连忙阻止:“别这么客气,你这样就见外了。”

等到两人分别落座,王勇新压低声音说:“还有一件事我觉得可能对虎所长您有帮助。”

虎平涛不明就里地看着他,疑惑地问:“什么事儿?”

王勇新道:“前段时间,我接了一个客户。对方说是要弄一块地皮,租或者买都行,最好是能买下来。”

“我们中介所一直都有这方面的业务。现在很多村里的土地闲置,因为种粮食的收入远不如外出打工。村里的年轻人都去了外地,留在家里的老人忙不过来。还有就是承包果园、山头之类的,只要价钱合适,都不是问题。”

“起初,我以为是普通的租买地皮业务。那个我解释一下,买地皮其实同样也属于租的范畴。干我们这行,只要租期在十年以上的,都统一叫做“买”。比如二十年租期的就这样,都叫做买。”

虎平涛颇感兴趣地问:“地皮好租吗?一年下来租金是多少?”

“这得看具体情况。”王勇新道:“看位置,看土壤质量,以及周围的环境。因为租用地皮大多是为了种植经济作物。比如果园就是最典型的例子。种地可没有想象中那么简单,就以城郊来说吧!现在很多承包人租地是为了种植药物,三七、天麻,还有重楼他们对这些地块管理很上心,安装了专门的灌溉设备,前期投入非常高。”

“那个客户找到我的时候,说是想在附近的村子里买一块地。这就意味着他的租期不低于二十年。”

“我手上的资源还是挺多的。富民、晋宁、东川,甚至还有曲靖那边的。一般来说,租地的大多是用来搞种植,买地的分两种情况。一种是面积大的,搞种植园。一种是面积小的,基本上都是用来盖房子,几十万就能建一套小洋楼,比在城里花几百万买房划算多了。”

“那个客户他姓丁,叫丁永泰。他要买的地皮不算大,十亩左右。”

听到这里,虎平涛道:“十亩地这面积不算大啊!估计应该是用来盖房子吧?”

王勇新解释:“盖房子就肯定多了。一般买地搞自建的,面积大多在两、三亩左右。这已经是超大的户型。因为搞自建就没有一层楼的,至少都是两层,下面还得挖地下室。”

虎平涛点点头:“你接着说。”

王勇新继续道:“我干中介已经十五年了,什么样的人都见过,像丁永泰这种提出只买十亩地的客户还是头一次遇到。不过后来他改口了,说如果情况允许的话,二十亩,或者三十亩也行。”

虎平涛微微皱起眉头,他感觉这里面显然存在着某种隐密:“什么叫情况允许啊?他究竟打着什么主意?”

王勇新道:“我当时听了也不明白,后来丁永泰告诉我,买地是为了建房。他是个很注重生活质量的人,建房也要看周边环境。如果买地位置的好,风景优美,那么就面积小点儿,十亩地差不多了。如果周围环境不好,那就干脆把面积搞大一些,自己花钱建个小范围的景区。”

这解释倒也合情合理。虎平涛点了下头:“这是有钱人的玩法,倒也说得过去。”

王勇新道:“他这么一解释,我想想也觉得有理,于是就开始帮他找地皮。接连找了好几个村子,主要是晋宁和安宁方向,那一带开发程度较高,村里闲置的土地多,很多用来搞农家乐,周边环境也不错。”

“我带着丁永泰前前后后跑了几趟,那些地方他一个也看不上,说是位置不好。”

“我当时就迷糊了:明明是按照他的要求,找风景不错的那种,可为什么到头来他又这么说?”

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