不只是楚御，就连炎蛇也看出来了。

顾雅雯在演戏，而且演技浮夸。

楚御和炎蛇好歹也在信息大爆炸的时代混过，更别说还去过好莱鸟“进修”过俩月，一个女人是不是演戏一眼他们就能够看出来。

既然是演戏，那么只能证明一件事，那就是顾雅雯也在玩人设。

顾雅雯的人设就是三流圈子里的交际花，既然是混三流圈子的，当然会惧怕周家。

可事实呢，顾雅雯根本就不怕周家，所谓的惊恐，不过是演出来的而已。

更加有趣的是，不只是顾雅雯在演戏，就连鞠正奇也是。

两个人都是一副诚惶诚恐的模样，就好像真的言语上得罪了周潜令他们多么惊恐似的。

可俩人都在演戏，也代表着这两个家伙根本不怕周家。

这就十分的耐人寻味了，不怕周家的人很多，基本上都是些不知道周家是什么样庞然大物的市井小民。

而真正知道周家的，并且还不怕得罪周家的，整个国都里混商界的，一只手都数的过来。

而鞠正奇和顾雅雯俩人，知道周家也知道周潜，但是呢，他们绝对没资格上榜可以无视周家的行列里。

鞠正奇一副“惊惧交加”的模样，狠狠的瞪了一眼顾雅雯，连忙冲着陪着笑说道：“楚先生，顾小姐刚刚不过是玩笑之言，当不的真，千万别往心里去。”

楚御乐的陪着演，嘿嘿一笑，看着顾雅雯问道：“那以后你们吃馒头米饭西瓜不？”

“你。。。”顾雅雯“气”的火冒三丈，不过见到鞠正奇瞪着自己的样子，最终强颜欢笑道：“楚先生真爱开玩笑，人怎么可能不吃米饭不吃馒头和西瓜呢。”

“嘿嘿，那你以后看二人转听歌不？”

“我看，也听！”顾雅雯几乎是咬牙切齿了。

如果论商业运作模式或者公共关系等，一百个楚御都不是顾雅雯的对手。

但是论没脸没皮或者臭贫的话，一万个顾雅雯都不是楚御对手。

撕逼这种东西，诀窍就是千万不要在意别人的目光，只要不要脸了，别管自己丢不丢人，反正让对方丢人就行了，楚御深得其道。

眼看着顾雅雯要暴走，鞠正奇连忙起身说道：“时间到了，诸位，我们二人失陪一下。”

说完后，鞠正奇拉着一脸怒意的顾雅雯匆匆离开了座位，明显是不想和楚御再过多纠缠。

只不过临走之前，顾雅雯眯着双眼看向楚御问道：“对了，楚先生，你知道这次的宴会主题是什么吗？”

楚御摇了摇头，他哪知道，他就是来混吃混喝顺便看看鞠正奇到底是个什么货色而已。

“以慈善为主题的晚宴。”顾雅雯看了看表后继续说道：“不好意思失陪一下，不过楚先生，一会我倒是很期待你的表现。”

留下一句莫名其妙的话后，顾雅雯和鞠正奇离开了。

走到台前的顾雅雯拿起了麦克，轻轻敲了敲酒杯吸引了所有人的注意力。

“诸位来宾，相信大家已经知道鞠总准备大力开发西郊了。”

顾雅雯说完后，工作人员开始分发复印的文件，上面便是关于西郊开发的企划案。

“原来是要干房地产啊。”楚御不由低声说道：“九成九了，这鞠正奇肯定不是什么好人。”

炎蛇：“你怎么知道？”

“谁家好人没事能开发房地产啊。”

受过二十一世纪氛围熏陶的炎蛇重重的点了点头。

周潜：“。。。”

企划案上面就是一些概念图和俯瞰图，望着上面的内容，就连台下的周潜都略微有些诧异了：“鞠正奇好大的手笔，这种商业地产模式国内似乎还没有。”

“拾人牙慧罢了。”作为穿越者的楚御一脸不屑道：“不过是借鉴国外几个一线城市的商业地产成功模式而已。”

“楚哥你还懂这个？”

“那我太懂了，哈哈。”

楚御当然懂了，这种开发模式在二十多年后已经屡见不鲜了，无非就是要盖一起盖，商场、住宅区、写字楼、医院之类的各种硬件设施，然后互相加BUFF罢了。

先圈一片地，然后全规划好，哪是哪哪是哪的，一步到位。

炎蛇突然想起一个事，看向楚御十分认真的说道：“现在国都的房子这么便宜，咱要是多买点的话二十多年后不得发了啊。”

楚御猛翻白眼：“然后呢？”

“然后？”炎蛇不明所以：“然后就可以挥霍了啊。”

楚御冲着巫心玥怒了怒嘴，炎蛇瞬间反应了过来。

可不是吗，光发财有屁用，发了是发了，然后世界完蛋了。

随着台上顾雅雯的讲解，楚御渐渐明白了鞠正奇的意图。

未来三年内，以西郊公墓为中心的荒地将要开始进行大规模的开发，中心点是商场，而公墓以南的几个村镇也要被推平改建成主题公园，主题公园的周围，则是要建许多高档的住宅区。

只不过鞠正奇并不是要独立承担这三个项目，而是只负责高档住宅区，至于主题公园和商场这两个项目，则是将要分包出去。

“奇怪，鞠正奇完全有能力开发全部项目，为什么只负责一个高档住宅区？”周潜皱起了眉头继续说道：“洛轼调查过鞠正奇的资金链，以他们的财力和流动资金，完全承担三个项目的所有费用并不是什么难事。”

顿了顿，周潜继续说道：“而且高档住宅区明显是三个项目中最具风险的，游乐园和商业中心相比之下的话回报率很高，风险却很低，鞠正奇为什么要这么做？”

楚御一副如有所思的模样，随即突然问道：“之前鞠正奇找冯叔是不是一起研究这个事来着？”

“是的，奇怪也奇怪在这。”周潜若有所思的说道：“冯开山被家族除了名，说句难听的话就是姥姥不亲舅舅不爱，其他人躲着他都来不及，更不可能上赶着去合作了。”

“刚刚你说的不错。”楚御满面困惑：“以鞠正奇的品性不像是为他人做嫁衣的主，除了高档住宅区，主题公园以及商业街区都有大利可图，为什么他会将这么大的两个蛋糕让给别人，反而是高档住宅区的利益回报最不可观。”

“是的，如果主题公园和商业中心项目搁浅或者出现了差池，高等住宅区的投资项目将要血本无归。”

皱眉思考了一下，周潜继续说道：“我了解过鞠正奇的商业运作模式，一直以来他都是自己主导所有项目，从来不和其他人合作，更不要说依附到其他人身上开发项目了，虽然了解不多，不过我敢肯定，鞠正奇绝对不是将筹码压在别人身上的人。”

周潜这么一说，这件事反而更加反常了，就连楚御这种什么都不懂的人也觉得鞠正奇的做法很反常。

楚御问道：“照顾雅雯解释这意思，是鞠正奇牵头，却不主导最盈利的项目？”

“是的。”

两人虽然困惑不解，但是众多宾客却沸腾了。

周氏集团垄断南港房地产行业数年，这还是第一次有意向与其他人合作，而且还没有占去最大的核心利益。

顾雅雯和鞠正奇对视一眼，明显是很满意众人的热烈积极的反应。

鞠正奇拿过麦克风，笑着说道：“我周某人在地产行业摸打滚打十数年，到了现在也看开了，钱，不过身外之物，所以我准备将这两个项目以竞标的方式分包出去，有钱大家一起赚嘛。”

台下众人想起了一阵阵热烈的掌声。

楚御望着企划案，问道：“主题公园，是建在西郊公墓上对吗？”

周潜点了点头。

“白家老宅，是不是距离西郊公墓不远？”

“是啊，有什么联系吗？”