玫瑰园的问题，无非就是一些批文没有下来，导致玫瑰园别墅无法获得合法的预售证而已。

而处理这些事情，却正是柳元俊这帮纨绔子弟的强项。

再者，且不说看不看方辰的面子，就说这万通公司本身，可是他们有股份在里面的。

换句话说，万通公司就是他们的公司，而且这两年万通公司还真没给他们少赚钱。

虽说他们当年花了，算是比较昂贵40%的溢价，这才拿下万通公司30%的股份，但就这两年的功夫，购买这30%万通公司股份所花的钱，不但连本带利的收了回来，而且还产生了将近三倍的收益。

可以说万通公司就是他们名下，最能下蛋，甚至下的是金蛋的企业了。

而现在面对玫瑰园能赚这么一大笔的生意，他们怎么能不上心。

连方辰的都没有知会一声，柳元俊他们花了两个星期不到的时间，就把所有的批文都给跑了下来。

再者，他们自己也清楚，方辰之所以会把万通公司30%的股份转让给他们，就是因为房地产这行当腌臜事太多，方辰懒得脏自己的手。

把公司股份转让给他们，就是让他们处理这些破事的。

总不能是因为方辰缺钱吧？

所以他们要是再不积极点，那真是脑子毛病。

而且用柳元俊的话来说，万通是全华夏水平最高，对政策法规最遵守，对公司员工和工程队，农民工最好的公司，如果连万通都拿不下这玫瑰园的批文，那整个华夏恐怕就没有一家公司能够拿得下来。

对于柳元俊的这套说辞，冯伦他们着实是无言以对，王婆卖瓜自卖自夸也就这样了。

不过柳元俊这话虽然听起来有些不要脸，但仔细一想，却似乎也是事实。

在方辰的高压下，万通成为房地产行业，极少数不拖欠工程款，也不允许包工头拖欠农民工工资，并且保质保量的企业了。

见他们真把玫瑰园的批文给跑下来了，邓智仁瞬间又眼热了，当即就上门求着要做玫瑰园的总经销，并且允诺绝对能把每套别墅的价格卖到三百万以上。

冯伦他们商量了一下，也就同意邓智仁再次成为玫瑰园的总经销。

毕竟现在能接受玫瑰园三百万一套价格的，基本上都是香江人。

甚至，对于邓智仁开出三百万一套的价码，他们自己都咂舌不已，毕竟他们算来算去，一套玫瑰园别墅的成本也就是六七十万而已，卖到一百四五十万已经算是了不得了，怎么能卖到三百万这样的天价的。

反正以他们对国人的了解，是没人会花这样的大价钱买这么一套房子的，哪怕是别墅。

而让他们去人生地不熟的香江去推销玫瑰园，思来想去似乎也太不太现实，最终还是要找总经销。

那么仅仅以总经销的能力而言，邓智仁这个享誉香江的神奇小子，绝对是个很好的选择，而且玫瑰园之前在香江的宣传，则都是邓智仁在做，所以让邓智仁继续接手，倒也算是方便。

也就是说，邓智仁兜兜转转了这么大圈，依旧还是玫瑰园的总经销，但却还额外赔了五千万港币，不得不说是件很讽刺的事情。

但是对于邓智仁来说，能继续成为玫瑰园的总经销，却是他唯一能够翻身的机会，他不能不抓住。

甚至，邓智仁自己在找冯伦的时候，心中也有些疑问，自己闹这么一圈，还赔了五千万，究竟是图什么？

怎么想都有种不值的感觉。

但后来他想明白了，这五千万赔的值吗？

值得，千值万值的！

如果这玫瑰园留在他的手中，虽然看似不但这五千万他不用赔，而且一旦将这些别墅建成卖出去，他还能一次性挣个十来亿。

但问题是，他忙活了那么久，别墅有能建成的可能吗？

没有！

也就是说，真正值钱的并不是玫瑰园，而是万通手中的关系和能量。

如果没有万通，那玫瑰园就啥玩意也不是。

只有在万通的手中，这玫瑰园才能成为聚宝盆。

而他之前没有领悟到这一点，赔了这五千万进去，那就是他投资失误，自不量力，看走了眼，跟他再次成为总经销无关，这是两笔生意。

甚至冯伦他们能答应他成为玫瑰园总经销，还是因为他们在上一个项目，结下来香火情，要不然哪有他成为总经销的份。

后来那些已经在玫瑰园买房的香江人催的急，再加上冯伦他们想给方辰一个惊喜，就先开发了这么点别墅。

再者这样也不错，又不是一下非要把这八百套别墅全部给一次性开发完，后来那些慢慢开发就是了，万一还能卖个高价，到时候别说二十四亿了，恐怕四十八亿都打不住。

听完冯伦说的这些，方辰揉了揉额头，神情颇为微妙，心中更是感慨万分。

合着，不但他已经到了可以拿面子挣钱的地步，连自己下属分公司都已经可以拿面子挣钱了。

而且，他不得不说玫瑰园这便宜，他捡的真不小。

对于后世的人来说，燕京别墅用地的土地出让金只有三百块钱一平方，恐怕真是类似于天方夜谭的事情。

念头一动，方辰对着冯伦等人说道：“玫瑰园这事你们做的不错，但后续的二期，三期开发就不要做那么快了，甚至整个万通的高档房地产项目，尤其是面对香江人为销售主体的项目都可以停一下了。”

今年大概是香江人购房，买楼花最后的疯狂了。

随后两年，因为香江经济不景气，大量的房产价格下跌，有大批的香江人不复之前一掷千金的豪气了，所以在这时候，投资建设这些高档房地产着实不是个好时机。

甚至前世的巨人大厦，就是因为香江房地产下跌而死的。