总订阅4万加更，还欠盟主4更。见有读者对出让鹅厂股份表示不解，这里解释一下：1、鹅厂确实缺钱，历史上也是如此，没有，鹅厂就倒了，主角的钱不能耗在鹅厂上，他要花钱的事情还有很多2、没有外资背景，鹅厂很难在海外上市，其中关节不适合多解释，大致算是一种资源整合吧，不要把这个世界看的太简单3、还是那句话，吃亏是福，不要把别人当傻逼，也不要过头。

罗马不是一天建成的，沸腾游戏创业大厦同样如此。

光是前期立项、调研、考察都不是一时半会的事情，而且这不光是沸腾游戏的事情，还关系到江城本地政府的政策支持和配合。

总不能说在荒郊野岭买块地，建个大厦，就能够直接使用。

如果道路不通、水电不通，那就是一件很傻逼的事情，而这些配套基建工程，或者说相应的投资环境，得由政府出资建设才行。

方杰选择在光谷搞产业园，就是因为该地区此前就是国家高新技术产业开发区，只是一直没太大发展，地皮相当便宜。

224平方公里的开发区里，企业不多且分散，所有从业人员加起来还不到9万人。

即当下该开发区人均占地面积才2500平方米人，可谓是鸟不拉屎的地方，而10年后，这个数字变成了560平米人，20年后达到了128平米人。

他记得今年，也就是2001年，该地区被国家批准设立为光电子产业中心，即“中国光谷”，这才开始腾飞，从无到有成为后世江城最大最繁华的地区，甚至快赶超了传统商业老区江口区。

而产业优势方面，光纤光缆这个互联网血管产业就不说了，后世华为在光谷建成国际上最先进的光通讯半导体芯片研发中心，新思科技等建立了集成电路产业研发集群，另外在生物、航空航天、数控机床、节能环保、新能源等方面的高端设备都达到了世界领先水平。

所以现在去光谷那边搞产业园，绝对是百利而无一害，不说各种隐性好处了，单只是从房地产开发的角度考虑，也应该狠狠地投一笔。

不过，远水解不了近渴。

当下别说沸腾产业园，即便沸腾游戏创业大厦，短时间内都是没影的事情，而沸腾游戏公司，则到了不得不大量招收各个行业人才，进而不得不搬迁的地步。

武林上市后，各种杂七杂八的问题扑面而来，光只是公司里的二十几号技术人员远远应付不过来，而且公司客服部门还是请的大学生临时工

即便人员到位了，区区沸腾网吧的三楼以及学校机房，根本不够用。

何况学校机房是用来培养孵化人才的，而不是用来办公的，短时间占用一下还行，时间长了，学校也不可能答应。

所以手里有钱后，方杰的第一件事就是把沸腾网吧对面的一所高中临时租用下来了。

这所高中原本是工业大学附属高中，在校生都是教职工们的子女，但随着教育改革以及这两年高校、中学兼并潮，该校在今年就彻底没落停办了，产权交还给了理工大本校，去年暑假之后就一直空置在那里。

而方杰急需办公地点，加上头上顶着各种光环，尤其是还未彻底消失的状元光环，通过艺术设计学院的院长以及团总方面的校领导的牵线搭桥，就顺利取得了租赁权。

也就让租1年的时间，今年是大学扩招第一年，学校还没那么多学生，明年这里就要被理工大收回去使用。

除此之外，理工大还在工大路尽头的主干道对面买下了很大的一块地皮，正在加紧施工建设新校区，据说南湖校区的新生到大二之后，就会搬迁到这边来，到时候方杰步行5分钟就能到沸腾网吧了。

再就是沸腾网吧后面那块地，听说学校也在谈收购的事情，这与方杰的记忆完全一致，进而也导致沸腾地产在工大路上的一排门面，从无人问津突然就变成了香馍馍。

夏浩最近忙的脚不着地，总有人来看门面洽谈租赁事宜，这也让他终于亲身体会到方杰多么高瞻远瞩，简直神了！

沸腾地产在工大路这边一共有65家门面，如果全部出租出去，算上二层的，每个月光是收租都能7万多，尽管这点钱跟其他的收入比起来简直可以忽略不计，但那也就是看跟谁比了。