商业区这一圈囊括了目前所有人能想到的商业需求，为了避免未来可能会有的需求，还留下了许多隐蔽的空白区，以各种各样的形势展现在大家面前，既不会显得突兀，以后要是还有别的需求，需要再修建别的大楼，这样的需求也可以得到最大限度的满足。

至于不小心在商业区中的普通居民区，也没有被拆除，依然按照原先的模样错落在其中。

但只要是聪明人就会知道，这些普通居民区在商业区建立之后，其房屋的价值会在短时间内得到极大的提升。

余简要是一个普通人，对于这样的屋子肯定会很有兴趣，可现在这片商业区她就占了极大的份额，除了卖出去的一部分之外，剩下的依然在她名下。

哪怕商业区产生的利润会有所分配，她依然占了大头。

商业区建立之后，便是招商引资。

这年头像这样大型的商业区还不多见，S市虽然只是一个普通的地级市，但也是属于Z省的地级市，周围的一圈便是潜在的生意来源。

不仅仅只是Z省的客人，还有来自沪市和隔壁省市的游人。

为了能更好地吸引周边城市的客人，S市提前就修好了路，并直接开通了专线车，崭新的专线车，坐上专线车就可以直接到达商业区。

至于火车线，从申请到修建还需要一段时间，短时间内暂时没办法开通。

客流量确定了，商业区的招商工作也在如火如荼进行当中。

本着“美食”最能吸引客人的原则，余简开始两手工作，一边开始四处找一些散户，以免费提供一年商铺的诱惑，让他们入驻，一边直接让H市的培训班开设了美食班，从全国各地收集一些美食的配方，加以培训之后让他们直接以“简约”员工的名义，在商业街做起了生意。

既然是这批人是“简约”的员工，所有的餐饮工具、食材、服装等，都需要余简提供。

对于这件事，S市政府领导看在眼里，虽然明知道这样不符合规定，但是为了S市的发展，都选择了睁一只眼闭一只眼，任由余简折腾。

毕竟这年头做小生意的人并不多，就算下海做了小生意，愿意放弃原先的客流量，转而到这个没什么客流量的商业区做生意的寥寥可数。

余简直接让自己培训一批员工，不仅可以大大降低招商的难度，同时还可以让餐饮业的食品安全更符合规定，不至于出现杂乱无章的情况。

得到默许之后，余简的动作也麻利了许多。

所有的服装全部由服装厂提供，除了她自己的这批员工之外，其余的商铺，她都让人免费去送了几套，其中包括干净的衣服、帽子，还有口罩等，至少从表面看，会展现出一副干净整洁的模样。

当然，在衣服的款式上，她特意要求服装厂给所有店铺都设计了不同的衣服，也不一定是专门设计，只是特意选择了不同的款式，她认为过于一致的服装会带给人视觉上的疲惫感。

小吃区确定之后，就是饰品店、小商品店、服装店、化妆品店等等，所有招商问题，在余简这里也迅速迎刃而解。

能招到商的就招商，不能招到商的，就自己找人填上，反正她手里各种各样的工厂都有，服装店有服装厂，护肤品店有护肤品厂，生产简单的化妆品也没什么问题，小商品店也不难，除了工厂生产之外，还可以找一些传统的手工艺人，摊子很容易就能支起来。

除了品牌是在不够丰富之外，品类基本都齐全，来到这里的人不管是对吃的感兴趣，还是对穿的感兴趣，都能找到他们喜欢的。

除此之外，商业区内专业的娱乐区，不仅可以看电影，还有一些小型的娱乐设施，比如说旋转木马等，特别是针对小女生，简直不要太有吸引力。

要是实在不想走路，商业区内还提供了自行车租借服务，从下车点开始，抵押租借，提供便捷的服务。

一切准备就绪之后，所有专车浩浩荡荡从S市的大型停车场离开，抵达Z省周围各个省市的汽车站。

这些汽车站也配合地开始售卖相关的汽车票。

1982年，国内首个大型综合型商业区正式开业。