邓弘博对研究人员的事很在意, 刚刚跟余简谈完相关事宜，就快步离开, 显然是打算尽快将相关事宜落实。

邓弘博离开之后，凌兴邦又拿着文件, 坐在余简对面，向她汇报这段时间发生的事, 以及所有事落实的情况。

S市的发展大体还是在余简的预料之中，跟最初的计划也没有太多偏移波动。

目前S市的商业城模式几乎成熟，每天过来游玩的游客数量也很平均, 就算是工作日，也有不少人大老远赶过来购物玩耍。

可以说S市的这个商业城已经在周边打响了名头，很多人一想起游玩购物，首先就会想到这个商业城。

而随着也使得S市商业城整体招商的突破，吸引了公司入驻，使得S市整体人口数量也有所增长。

一切都在朝着良性循环的方向发展。

“目前S市商业城的各个商铺的收益良好, 已经有人特意找我们咨询商铺的租赁价格和售价，不过现在S市政府还在犹豫到底是租出去好还是卖出去好，前者可以有长期的收益，后者回笼资金的速度会更快一些, 但是以后S市必定会发展越来越好, 要是现在卖出去，等以后S市发展更好一些，这些商铺的价格也会飙升。”

余简点了点头，又有些疑惑：“他们自己的商铺, 你是我的员工，掺和这些事做什么？”

当时S市商业城建设，是由余简、S市政府以及各大高校统一凑资建设的，商业城建成之后，所有的商铺也经过专业人士计算分配，S市政府占据的份额最大。

只是一开始商业城刚刚起步，没有太多商铺入驻，余简只能自己去找人填充商业城里商业体系不完善的漏洞。

当初跟S市政府协商的是部分商铺暂时先由余简代理，一段时间内不收取她的租金，等到商业城发展起来之后，再收取余简的租金。

之前余简去HK之前，商业城就已经发展的还算不错，那些商铺的生意也都还可以，给余简带来了可观的利润，在那之后，余简就按照当初的要求付清了政府手里那部分商铺的租金，也算是两清。

不过双方的合同上也明确说明，租赁期限按照合同上写明的算，一旦租赁合同到期，S市政府随时都有转让和出售的权利，除了要提前跟余简说一声之外，其余的一切都按照正常的租赁合同进行。

余简这次商业城建设，余简自己手里的商铺就有不少，自用绰绰有余，再加上各大高校手里的商铺也都在她手里，全权交给她打理，她完全没必要觊觎政府手里的商铺。

其实现在的商业城还有一些空置的商铺，是当初布置商业城的时候，特意留给新商户的，不管是卖还是租，都由商铺背后的主人全权做主。

这也是余简会问凌兴邦这个问题的原因。

毕竟这会儿凌兴邦说的是政府的商铺，而不是她手里的商铺，或者是各大高校手里的商铺。

凌兴邦不好意思地咳嗽两声：“其实他们想问问余总的意见，特意让我传达一声。”

余简挑眉：“我说呢，你怎么突然说起这件事，那你呢，你对这件事有什么想法？”

凌兴邦犹豫片刻，想了好一会儿才总结好语句：“其实我觉得现阶段还是以租赁为主比较合适，一方面S市还在发展当中，未来还能发展更好，到时候S市商铺的价格自然会上去，等到那时候再卖，更容易得到利润最大化；另一方面现在的商铺买卖市场还不够完善，从国家的政策看，似乎还不鼓励商业化的房屋交易，我们贸然开始商铺买卖不太合适，哪怕S市有一定的特权，也会有风险存在。”

余简点了点头：“这就是你的想法，还有别的吗？”

凌兴邦摇头：“没有了，不过这就是我个人的想法，要是有说的不对的地方，那就是我的经验还不够丰富。”

余简笑着点头：“你说的很有道理，说的也都是重点，现在时间差不多，S市政府的工作人员也应该上班了，不如一起开个会吧，讨论讨论关于商铺的问题。”

凌兴邦连忙点头：“好，我这就去通知大家。”

位于商业城的行政大楼并不是S市的政府大楼，主要的政府领导都不在此，但也有专人在这里常驻办公，处理日常发生的一些事宜。

当然，偶尔也会有领导过来视察。

凌兴邦出去之后，余简直接回了自己的办公室，稍微整理了一些资料，等凌兴邦回来就可以直接去会议室开会。

刚整理了没多久，就听到敲门声响起。