凌兴邦：……

他叹了一声：“余总，你这样突然来一句笑话，我都不知道该怎么反应了，等我反应过来的时候，也不知道该不该笑。”

余简也叹气：“你这人也太古板了，都是年轻人，你跟邓弘博他们不说笑吗？”

凌兴邦沉默，许久之后才开口：“毕竟余总不是普通人，而且我总觉得余总不像是在这样严肃的场合开玩笑的人。”

余简“啧”了一声：“我倒是觉得你比我还古板，这样可不行哦，你现在跟着我做事，那就是生意人，生意人有的时候是需要一点风趣幽默挑起话题的，你把每次开会都当成严肃的场合，会让底下的员工对你产生畏惧，不利于沟通。”

凌兴邦敏锐地察觉到了一些信息，转头看着余简，却看到余简脸上淡定的笑容。

“谢谢余总指点。”

余简的视线依然落在台上，没有看他，只是轻轻点了点头。

这次的会议主要聊的就是商业城商铺的问题。

从目前商业城的整体情况看，商铺最多的莫过于S市政府。

诚然，S市政府要是能一直留着这些商铺，也算是固定资本，问题在于现在的S市政府需要完成基建，就需要大量的资金投入，未来的资本对现在的S市完全起不到任何作用。

光靠租金收入，对S市政府来说简直是九牛一毛。

今天会议上提到的内容已经不是第一次讲，在场的人对于今天要说的内容几乎全部熟记于心，会议流程走下来，每一个人说的都很顺畅。

事实上这次会议召开的主要目的也是为了余简，对他们自己来说并没有太大难度。

余简只是简单记下大家所说的内容关键词。

坐在余简旁边的凌兴邦倒是记了不少内容，不管有用没有，之前是不是记录过，这会儿依然记了一大堆下来。

不久之后，轮到余简上台说话。

“其实我大概听了大家的意见，就算是咱们内部，在关于商铺这件事上也有很多异议，主要包括几个方面，我简单说一下……”

凌兴邦一边记录余简的话，一边对比之前自己记录下来的内容，不久之后赫然发现余简竟然在短时间内将所有人所说的内容都记了下来，而且还用了更简单的方式进行概括。

最重要的是，凌兴邦在听完余简的话之后，发现在之前的会议中听着还有些迷糊的地方，在这会儿竟然豁然开朗。

他转过头看了一眼，余简的本子还在旁边放着，上面只记录了几个关键词，并没有他想象中那么多痕迹。

这反而让他更加惊讶，主要惊讶于余简的记忆力和理解力。

思绪回笼，凌兴邦下笔更加认真。

台上的余简正好进入主题。

“其实现在摆在我们面前的主要是两个问题，卖还是租，将商铺卖出，政府可以得到更多的资金，可以将这些资金用于更多的项目，只是租赁，对政府来说其实并不能达到利益最大化，且这些固定资产对于S市政府来说也算是一笔长久的投资。”

“大家的意见各有不同，大部分人都认为租和卖共同进行比较合适，其实我也是这么认为的，那么接下来就是如何操作这件事。”

余简回头，用粉笔在黑板上写下“试点”两个字。

“目前S市本身就是一个试点城市，在试点城市进行试点并不违反国家法律，只不过试点也需要讲究方法，这么多商铺，我们不可能一股脑全卖出去，一来会影响市场动荡，二来从利益的角度看，也无法做到最大化。”

“市场本身需要一定的自由度，让一部分商铺掌握在私人企业家手里，才能让商铺的价值流动起来，所以我认为卖是一定要卖的，可卖给谁，怎么卖，却可以分为两部分，其中一部分可以跟各大国企商量一下，看他们有没有投资的需求，当然，企业的范围不限于S市，剩下一部分，采用内部拍卖的方式出售，只提供给爱国企业家。”

说到这里，余简看着下面微微一笑：“怎么才算是爱国企业家，我们也可以仔细评定，比如说主动捐钱帮助S市进行基础建设、为人民服务的企业家，能算爱国吗？”

台下众人互相对视，都愣了许久，反应过来后都忍不住笑出声来。

异口同声回答。

“当然！”