林文珺早就看好商铺了, 但她还想到外面跑跑看看，多看多走，才抓得住机会。

现在还不像以后, 成熟的小区总是自带商业, 只要认准了地段，买了不会亏本。现在这种模式还不成熟, 只能自己跑自己看。

好一些的商铺要么是地下商场里那种格子间一样的店铺, 要么就是沿街老房子，再不然就是学校周边。

林文珺找了一个房产中介公司，带她几种铺面都去看一看。

房产中介说：“阿姐，你真要买商铺，我推荐你黄河路, 有钱老板都在那里买商铺, 做餐饮不要太赚哦。”

“超出预算了。”黄河路的商铺，现在十分紧俏, 餐饮一条街, 江烨时常晚上带人去吃宵夜，店面间间都不大，但地价太旺, 现在咬咬牙也还是买不起。

林文珺不着急, 这里的金子已经被人掘出来了，她还可以去别的地方掘金。

“那种老洋房, 现在是多少价钱啊？”林文珺问。

中介说：“那是老价钱了，没有个二三百万，拿不下来的。”

有什么企业家，集团的老总，他们要买就要买原来租界的那一块, 又清幽房子又漂亮，还带大花园。

但这种都是小洋房，真正有名气的花园老洋房，那都在国家单位手里。

这样的房子，什么时候都不便宜。

中介嘴上“阿姐阿姐”叫得亲热，想想林文珺连黄河路的商铺都还买不起呢，就想着要买老洋房了，心是真大。

跑了一下午，看的几个地方林文珺都不满意，中介小伙子不干了，这不就是白跑嘛，他把林文珺推给了新来的。

“阿姐，我还有客户，让我同事带你看吧。”

林文珺皱皱眉头，她又把原话问了一遍这个新来的。

新来的小伙子，宁波口音，人笑眯眯的，虽然是新来的，但一听林文珺就说：“阿姐，买这种洋房啊，很容易有产权问题，那种产权清晰的，老老早早就卖掉了。”

“很多房主人在外国，国内房子又被人住着，还有住了几十年的，到时候要打官司的。”

林文珺点点头，包里大哥大响了，她接起来一听，是江烨。

“哎，你现在忙嘛，朋友推荐个新楼盘，你过来看看呢，位置特别好，我们要是现在买还有折扣。”

林文珺一听，赶紧打车过去。

海市也有烂尾楼，江烨第一次出手买房子，就买了一套烂尾楼！

这套房子其实是为了江宁读书买的，买了之后迟迟不交房，他们还辗转租房住，直到江宁快小学毕业了，江烨才又买了套房。

因为着急，只有现房一个要求，根本就没仔细看。

这一套烂尾房，一直到江宁二十多岁了，都还没到手。

一共就两栋楼，几百户业主，老总带着资金跑路，房子封了个顶，没水没电没门没窗！

这栋烂尾楼在市中心牢牢戳了十来年，最后是拍卖土地补偿房款。

拿到手的钱是当时的购房款和补偿金，那时候这周围的房子单价都四五万了，补偿金才多少钱？

林文珺风风火火赶进去，一把拉住江烨：“你没买吧？”

江烨摇摇头：“你还没来看呢，我怎么会买，”他转身就对朋友讲，“我老婆，买房子眼睛毒得很，我们家现在那套房比买的时候涨了好多。”

从一千五涨到了两千一，回报率百分之三十多呢，这笔帐江烨算得清楚。

“小林吧？”那人也笑眯眯的，“我朋友推荐的这个楼盘，我们熟人买啊有折扣的，你看看呢？”

这个朋友，以前林文珺就没见过，江烨也没问她的意见，自己就买了，还很得意在中心位置，拿到了有折扣的内购房。

买完之后林文珺来看过，当时还想马上就能住上高楼了，结果没多久，新房变成烂尾楼，直接导致江烨从此以后再也不买期房。

林文珺横了他一眼，这人在买房子上还真是没什么运气！

“怎么样，你觉得呢？”

“这里不行。”林文珺也不怕得罪人，实话实说。

那个朋友没想到江烨的老婆讲话这么直接，微微有些惊讶，但刚刚就看见她风风火火跑进来，大概是个厉害女人，脸上就还带着笑：“江太太看法不一样嘛。”

江烨先问：“怎么不行？这位置不是蛮好的吗？”

之前一直听她念叨，买房看位置，现在位置好了，她怎么又挑剔了？

“位置是好的，但周边都是老马路新村房，能开发成新小区，再发展商圈的可能性几乎没有。”这可不是林文珺瞎说。

“我们家周边都是外销房，一共四大花园，马上还要建一条步行商业街，我准备商铺就买在那里。”

“有商业，有学校，周围都是高档社区，房价怎么会不涨？”

“再说了，这个什么开发商，名字都没听过，这么着急折扣卖房，是不是资金链断了都不知道。”

伊莎公寓，名字好听，但光名字好听没用。

最后那句话，林文珺是压低声音说的，江烨的朋友一听，看了江烨一眼：“你老婆说得有道理，但资金链肯定是没问题的，这个老总还要开一个新盘呢。”

林文珺提醒也提醒过了，人家非不听，她也没办法，反正她拉紧了江烨：“这里我看不中。”

那声调，那摇头的架势，一锤定音。

……