沐阳这生意很好，这家伙还有一家吞金兽奈雪，估计正在迅速扩张中。

“你要是愿意过户，我倒是没有意见，等过户成功后，第一笔可以给你四百万元，八月底之前能付清。”

李总再次深思熟虑, 也可以接受，他倒不怕沐阳欠他钱不还，白纸黑纸，真不还，把他设备搬走。

他给好友打了个电话，说有人有意购买他的工业用地，让他拿那块地的证件过来。

半小时后，一位中年矮胖男人开车过来，来到沐阳的办公室。

沐阳没多墨迹，先看对方土地证件，感觉没问题后，两人一番谈价论价。

最终，沐阳以850万拿下旁边的30亩工业用地。

预付10万订金，两个月后才正式交易转让。

李总的厂房和土地，则是沐阳欠他的钱，开始办理转让手续。

厂房转让手续非常繁琐，要先到财税征收部门申请整体评估价格后纳契税，再到建设房屋交易部门办理房产证过户手续，最终到国土部门办理土地证过户手续。

沐阳让下属陪李总处理过户手续。

等转让成功后，沐阳才放心加大投资厂房。

旁边的那块地，争取一年内建好并投入使用。

给员工建宿舍，豪华装修不可能，但能保证单人宿舍和人才房, 单人宿舍室内面积20平方就足够了, 有独立洗手间和晾衣服的阳台；人才房面积就大一些, 35平左右, 精装修。宿舍都配置有i洗衣机、热水器和空调，电费员工自己掏。

私人企业普工流动率非常大，虽然说工资是主要因素，但其它生活设施不好也是有影响的。

白天干活累死，晚上还要加班，回宿舍后衣服是不想洗了，只想趟平玩手机。

沐阳就多花点钱，善待工人，也能减少员工流动率，对公司来说是有益的。

一个新人从入职到熟悉岗位一般要三个月左右，而这三个月，会给公司惹很多质量问题，产量跟不上等情况，而且，大多工人做不长，还不如给员工福利待遇好一些，只要把每年的员工流动率控制在10左右就好。

企业有员工流动很正常，企业也要淘汰一部分差的，再吸入新鲜血液。

几天之后。

星海机械公司把厂房过户手续办好, 沐阳就投钱给生产车间做排烟系统。

排烟机和烟道铺设，几千平方的车间都要布置，估计要花一百万才行。